Praha 3 nemá pro žižkovské nádraží studii, přesto se možná začne stavět

  19:59
Praha 3 odmítá déle čekat na urbanistickou studii na rozložení výstavby v části areálu Nákladového nádraží Žižkov, kterou požadovalo hlavní město. Radnice se dohodla s developerem na stavbě bytů a obchodů. Podle magistrátu by budování po částech mohlo ohrozit soudružnost projektu.

Nákladové nádraží Žižkov, stav 30. srpna 2012 | foto: - Radek CihlaMF DNES

Nastává průlom výstavby v oblasti Nákladového nádraží Žižkov. Praha 3 schválila, byť ještě nepodepsala, smlouvu s jedním z majitelů pozemků v této cenné lokalitě. Podmínky dohody, již má redakce k dispozici, by značně urychlily zahájení výstavby severně od železniční budovy.

Magistrátu se to nelíbí. Náměstkyně Petra Kolínská (SZ) prohlásila, že radnice území porcuje salámovou metodou. To podle ní městskou část poškodí.

Hlavní město chtělo pro oblast nádraží zpracovat studii, aby rozložení výstavby a to, co tam vyroste, nejlépe vyhovovalo životu obyvatel lokality. „Praha 3 udělá velkou chybu, pokud se k těmto krokům smluvně zaváže, aniž by znala podobu budoucí zástavby.

Zpracování územní studie pro celé transformační území přinese místo zástavby salámovou metodou kvalitu koncepčního řešení,“ prohlásila Kolínská.

Obdobné studie například určují ideální místo pro občanskou vybavenost, jako je školka, park, tramvajová trať a podobně.

„Důležité je, aby se lokalita řešila skutečně komplexně – vyjmout z řešeného území některé části by snížilo šanci, že na místě vznikne fungující městská čtvrť,“ reagoval za Institut plánování a rozvoje (IPR) mluvčí Adam Švejda.

Právě institut měl mít na starosti urbanistickou studii. Té měla předcházet soutěž. „Z ní by měl vzejít zpracovatel urbanistické studie, podkladů pro změnu územního plánu a zadání další, podrobnější dokumentace,“ uvedl mluvčí Švejda.

Firma se zorientovala rychle

Praha chtěla o rozvoji jednat se všemi vlastníky pozemků v oblasti nádraží. Výsledkem schůzek mělo být společné memorandum. Vzhledem k tomu, že jeden z investorů pozemky prodával, čekal magistrát do chvíle, než se nový vlastník v problémové lokalitě „rozkouká“. Společnost Central Group se ovšem zorientovala rychle. Právě tento nový majitel části parcel totiž vyjednal s Prahou 3 zmíněnou smlouvu.

Nákladové nádraží Žižkov

  • Plný provoz nákladového nádraží skončil v roce 2002.
  • Dnes jde o jednu z nejcennějších lokalit města, kde se v budoucnu chystá stavební boom. Zatím tam platí stavební uzávěra.
  • V podobně cenných územích chce Praha podmínit výstavbu tím, že napřed vznikne územní studie nebo regulační plán.

Kolínská Prahu 3 požádala, aby radnice kontrakt nepodepisovala a vyčkala na výsledky urbanistické soutěže. Starostka městské části Vladislava Hujová (TOP 09) namítá, že příprava soutěže se bez výsledku táhne. „Jsem velmi zklamaná z přístupu magistrátu a IPR. Už na podzim 2015 jsem požádala institut, aby nám zpracoval návrh veřejné urbanistické soutěže. Stanovili všechny náležitosti a termíny. Tento harmonogram zastupitelstvo městské části schválilo v únoru a od té doby magistrát stále jen jedná. Harmonogram není splněný, už v srpnu jsme měli mít předložené první návrhy,“ reagovala Hujová. Problém podle ní spočívá v tom, že v minulosti město zrušilo stavební uzávěru v severní části nádraží nedaleko Basilejského náměstí a také pro tuto oblast schválilo změnu územního plánu.

Původní majitel pozemků tam hodlal postavit hotel, obchodní centrum a kanceláře. Dokonce na tento projekt existuje územní rozhodnutí. S tím městská část nesouhlasila a podala správní žalobu. V návrhu smlouvy, kterou se starostka i přes odpor magistrátu chystá podepsat, protože akt schválila rada městské části, je napsané, že Praha 3 žalobu stáhne.

„Smlouva nezvýhodňuje vlastníka pozemků. To jsou pocity. Central Group garantuje, že bude stavět v souladu s plánem a nebude navyšovat objem budov. Navíc radnici postaví šestitřídní mateřskou školu. Pokud ji nepostaví, je ochoten zaplatit pokutu 60 milionů korun,“ dodala Hujová.

Ale proč ten spěch? Oblast nádraží je problematická již roky. Ze slov Hujové vyplynulo, že Praze 3 došla trpělivost s tím, jak je oblast, kde se často vyskytují bezdomovci, zanedbaná.

Řídit se návrhem developera

Hlavnímu městu ve smlouvě vadí především závazek, že urbanistická studie města bude akceptovat návrh Central Group v jedné části pozemků. Výměnou za to měla dostat zmíněnou školku. Jenže podle Hujové a předsedy představenstva Central Group Dušana Kunovského magistrát z architektonické soutěže v podstatě (i když to lidé z vedení města údajně řekli jen ústně) vyňal pozemky, na které je již vydáno územní rozhodnutí. A to jsou právě ty parcely, kde investor novou výstavbu plánuje.

Central Group nechce v severní části nádraží stavět hotel, supermarket nebo kanceláře, ale bytové domy s obchody, restauracemi a službami. To byl důvod, proč Praha 3 na dohodu přistoupila. Radnice totiž v oblasti před komerčními objekty upřednostňuje obytnou zástavbu. „Náměstkyně primátorky Petra Kolínská tento týden opět dokázala, že jedinou snahou Strany zelených v hlavním městě je absolutní paralýza jeho fungování,“ reagovala za Central Group mluvčí Marcela Fialková.

Podle ní odpor magistrátu zablokuje na další roky možný rozvoj Žižkova. „Central Group ale plánuje projekt s vydaným pravomocným územním rozhodnutím, který přednedávnem koupila spolu s pozemky, výrazně přepracovat, snížit maximální výšku zástavby a výrazně omezit dopravní zátěž proti původnímu plánu,“ upozornil Kunovský.

Prohlásil, že na pozemky severně od budovy nákladového nádraží zpracuje urbanistickou studii renomovaný architekt. Jeho návrhy představí do několika týdnů.

Archivní záběry nádraží z roku 2011:

24. ledna 2011

  • Nejčtenější

V centru Prahy boural miliardář Karel Janeček. Svým vozem sjel ze silnice

24. března 2024  14:13

Miliardář a neúspěšný kandidát na prezidenta Karel Janeček v neděli boural se svým luxusním vozem...

Chutnalo? Určíme dýško. Test pražských restaurací odhalil zakázané praktiky

21. března 2024

Premium Zatímco Češi z celé země si zvykli i díky kampani města přijíždět poznávat Prahu, v historickém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vinen, vyslechl si hejtman Krkoška u soudu. Krátce poté oznámil rezignaci

21. března 2024,  aktualizováno  11:20

S peněžitým trestem 200 tisíc korun odešel dnes od Obvodního soudu pro Prahu 2 hejtman...

Dům musí zbourat i s unikátní plastikou, památkářům z fasády nešla sundat

22. března 2024  13:45

Společnost Urban Developers and Investors, která pracuje na bytové výstavbě poblíž nádraží na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta zlomila Liberec a je v semifinále, Pardubice se postupu přiblížily

20. března 2024  16:40,  aktualizováno  22:55

Hokejisté Sparty jsou prvním semifinalistou letošního play off extraligy. Pražané ve čtvrtém zápase...

Provoz železnice v Praze zastavili mladí lidé, kteří házeli kamení na vlaky

27. března 2024  18:04,  aktualizováno  18:08

Provoz na železnici v Praze mezi hlavním nádražím a Libní se ve středu odpoledne na téměř hodinu...

Policie dopadla zloděje kočárku. Byl jsem opilý a nic si nepamatuji, tvrdí muž

18. března 2024  12:56,  aktualizováno  27.3 13:51

Pražští policisté ve středu 27. března zadrželi cizince, který v polovině ledna ukradl z chodby...

Praha má nové centrum pro oběti domácího násilí, pomůže dětem a dospívajícím

27. března 2024  10:30

Organizace ACORUS v úterý v centru Prahy slavnostně otevřela nové centrum pro děti, dospívající...

Vzteklý jezevčík pokousal svou majitelku, potrhanou kůži jí sešili v Motole

27. března 2024  8:44

Záchranáři z Trans Hospital o víkendu vyjížděli do Černošic k seniorce, kterou pokousal její...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...