Do rekonstrukce Barrandovských teras se po dlouhých přípravách v roce 2016 pustil liberecký podnikatel Michalis Dzikos podle projektu renomovaného studia Kuba & Pilař architekti.
Tehdy se počítalo, že se komplex otevře během tří let, tedy v roce 2019 či 2020. Již od počátku se však stavba obou budov vlekla a původní dokončovací práce se protáhly o více než dva roky.
„Překážkou byl nesourodý terén a rozdílné podloží. Jednoduchá nebyla ani samotná výstavba, protože veškeré práce probíhaly na skále a v prostorově velmi limitovaném úzkém prostoru,“ říká Martin Stašák ze společnosti První podještědská stavební spol. s r.o., která měla na starosti výstavbu obou nových budov. Rekonstrukci také zasáhla pandemie, kdy se práce musely přerušovat, chyběla pracovní síla i stavební materiál.
Historie
|
Konečnou cenu nechtěli zástupci komentovat, ovšem podle dřívějších vyjádření byla do 500 milionů korun.
Nyní se na severní a jižní budově doplňují drobné detaily, instalují zařízení, dokončují fasády a kompletují interiéry. Zároveň se ještě v areálu budou dokončovat venkovní úpravy. Také práce na rekonstrukci historicky významné budovy Maxe Urbana pokračují – exteriéry budou dokončeny rovněž na podzim, práce na interiéru budou pokračovat ještě dvanáct až osmnáct měsíců.
„Doufám, že už za dva roky se potkáme v nové francouzské restauraci,“ řekl architekt Ondřej Kukral.
„Naší snahou bylo navázat na architektonickou, společenskou a estetickou kvalitu místa. Stěžejním problémem přitom byla hmotová návaznost nových objektů na stavbu původní restaurace architekta Urbana, která je v těžišti areálu a její vyhlídková věž tvoří jeho dominantu,“ vysvětluje architekt Ladislav Kuba z renomovaného brněnského studia Kuba & Pilař architekti, které projekt dvou nových staveb vypracovalo a dodává:
Barrandovské terasy sežrala rez tak, že to překvapilo i architekty |
„V rámci našeho architektonického návrhu jsme na tuto skutečnost zareagovali vytvořením dvou budov, které jsou záměrně odlišně tvarově pojednány – lichoběžník a vlnovka, oba objekty ovšem respektují úroveň římsy stávající budovy restaurace.“
Bílá a černá
Na jižní straně areálu stojí dvoupodlažní esovitě prohnutá podélná budova s apartmány, která svým tvarem i výškou obkresluje křivku původního oplocení venkovních teras. Zničený bar Trilobit se ovšem obnovovat nebude. Na jeho místě je budova zvýšena o další podlaží. Tímto způsobem architekti reagovali na původní kompozici architekta Urbana a vztah nově postavené budovy světlé barvy vytváří s dominantou věže analogickou kompozici jako původní venkovní terasy zakončené barem Trilobit.
Jak šel čas?2003 - první plán výstavby měl být hotel s kongresovým sálem |
Stavba apartmánového domu v severní části areálu je naopak pojata kontrastně v tmavě stříbřité barvě s ostrými návaznostmi stěn. Tím je akcentován vztah objektu ke skalnímu podloží, nad kterým vytváří plovoucí konzolovitě přesahující těleso. Výška této třípodlažní stavby taktéž respektuje římsu původního restauračního objektu a tím je zachována a podtržena dominantní role restaurace a vyhlídkové věže.
Obě budovy budou od podzimu letošního roku fungovat jako apartmánové domy (nájemní byty). Jaká bude jejich cena, ovšem zástupci firmy neprozradili.
Dům ve tvaru vlnovky bude nabízet celkem 16 apartmánů o dispozicích 2+kk, 4+kk a 6+kk. Celková čistá podlahová plocha je 2 356 m2. Jsou specifické svým dispozičním řešením – jedná se o mezonetové byty s vlastním vstupem.
Všechny apartmány nabízejí díky orientaci obytných místností a velkorysému prosklení výhled na Vltavu, ovšem také frekventovanou Strakonickou komunikaci. Jsou vybaveny vlastními balkony a mají těsnou vazbu na venkovní terasy nad Barrandovskou skálou, které slouží k odpočinku a relaxaci ubytovaných hostů.
Budova ve tvaru lichoběžníku má celkem 45 apartmánů o dispozicích od 1+kk až po 4+kk. Celková čistá podlahová plocha apartmánů je 3 141 m2.
Součástí každého bytu jsou dominantní a velkorysá okna, která zabírají výšku celého podlaží. Ve většině apartmánů jsou také prostorné lodžie. Přímo v suterénu „Lichoběžníku“ je k dispozici 16 parkovacích stání, dalších 50 parkovacích stání nabízí podzemní parkoviště pod nádvořím areálu.
Na pražské Barrandovské terasy se vrátí život, vyroste tu i hotel |
Architekti nezapomněli v rámci nových objektů zohlednit také ekologii a udržitelnost. „Soustředili jsme se zejména na přirozenou eliminaci potřeby chlazení a na hospodaření s vodou. Obě budovy mají zelené extenzivní střechy, které zadržují dešťovou vodu a současně přirozeně brání přehřívání apartmánů v nejvyšších podlažích. V areálu je umístěno několik retenčních nádrží na dešťovou vodu. Atrium v severním objektu je osázeno vzrostlými stromy, které přispívají k ochlazování a zlepšování mikroklimatu. Stromy v atriu jsou automaticky zavlažované vodou z retenčních nádrží. Stínicí prvky fasád obou objektů účinně brání přehřívání vnitřních prostor. U obou budov jsou použity recyklovatelné materiály,“ říká architekt Kuba.
Nejen obyvatelé apartmánových domů, ale také veřejnost budou moci využívat restauraci, která bude otevřena v prostoru historické budovy Barrandovských teras po dokončení rekonstrukce, která je naplánovaná na konec roku 2024.
Vyhlídková věž a restaurace
Současně s výstavbou nových budov byly započaté také práce na záchraně budovy Maxe Urbana, jejichž cílem je citlivá rekonstrukce tohoto historicky významného objektu včetně obnovy restaurace s vyhlídkovou věží tak, aby se opět stal dominantou a funkční součástí Barrandova.
Podívejte se i na naše další nekonečné přenosy
Sledovat na iDNES.tvV současné době je téměř dokončena rekonstrukce exteriéru. Podle záměru investora je celkový dojem a věrnost historickým pramenům tím, co bude rozhodující pro posouzení zdařilosti obnovy historické budovy.
Barrandovské terasy pro pražskou smetánku nahrazuje hotel po 90 letech |
„Na fasádách historické budovy jsou nové omítky. Před stanovením konečné vrstvy fasády proběhla celá řada kroků v hledání nejvhodnějšího materiálu, který by odpovídal původnímu vzhledu stavby a přitom byl v dnešní době proveditelný. Náročné bylo stanovit množství slídy ve směsi a způsob jejího nanášení. Rovněž nové vrstvy na střechách byly voleny tak, aby odpovídaly původní asfaltové krytině a přitom plnily bezkonfliktně svoji funkci,“ popisuje náročnost rekonstrukce architekt Kukral, který je za návrh a průběh rekonstrukce zodpovědný a který se podílel na řadě odbornou veřejností výborně hodnocených rehabilitací významných staveb.
Podle něj je samostatnou kapitolou rekonstrukce betonového zábradlí, které lemuje terasy domu po celém obvodu a jehož vzhled je pro stavbu typický.
„I s tím jsme si ale dokázali poradit, aby vše vypadalo jako na dobových fotografiích, zároveň to plnilo svou funkci a odpovídalo požadavkům dnešní doby,“ říká Kukral.
Barrandovské terasy
|
V tuto chvíli probíhají stavební práce spojené s vnitřní dispozicí a interiérem prostor. Při prvotním zkoumání stavu interiéru budovy bylo zjištěno, že původní sloupy, které podpírají celou budovu, jsou v dezolátním stavu. Musely se proto celé odkopat, musela se odstranit podlaha a u každého sloupu byly vytvořeny nové patky a provedeno kompletně nové založení. Stejně tak konstrukce stropu musela být vyztužena, aby měla potřebnou nosnost a aby odpovídala současným normám.
„Veškeré tyto práce musely být konzultovány s památkáři a prováděny doslova metr po metru. Citlivá rekonstrukce interiéru je tedy nejen velmi pracná, ale také časově náročná,“ říkají architekti.
