Domy od architekta Antonína Nováka budou připomínat okolní zvlněnou krajinu a na střeše jim poroste tráva. Měly by harmonicky zapadnout do podhůří Krkonoš. Inspirací byla takzvaná landscape architecture.
"Hladká linka svahu nerušeně pokračuje v linii střech řadových domů porostlých travou. Hranice mezi stavbou a krajinou se smazává," přibližuje architekt, proč místo extravagance zvolil úspornost.
Travnatá střecha poslouží pro tepelnou izolaci a akumulaci, vytápění bude nízkoenergetické. Tvůrci chtějí využít hlavně přírodní materiály.
Z prosklených vil, které mají vyrůst v sousedství nynějšího golfového hřiště a hotelu Grund Resort Golf&Ski, se otevřou výhledy na panorama Krkonoš.
Projekt počítá, že všechny domy budou mít terasy a za příplatek i garáže. Patnáct vil bude mít po sto metrech čtverečních zastavěné plochy, šest vil by mělo mít plochu dvojnásobnou.
Zájem o bydlení na horách přitom dlouho klesá
Češi však o domy v tuzemských horách příliš nestojí. Zájem o tyto nemovitosti byl podle výkonného ředitele ERA Reality ČR Marka Sklenáře nejsilnější v letech 2006 až 2008.
"Koncem roku 2008 zájem ochladl a ceny stagnovaly. Od roku 2009 došlo k otočení trendu, nabídka vysoce převýšila poptávku a ceny prudce poklesly," upozorňuje Sklenář.
Řada developerských nemovitostí v horských střediscích se podle něj prodávala pouze při velkých slevových akcích. V současné době je trh cenově stabilizovaný, poptávka po horském bydlení však zůstává velmi nízká.
Podnikatel věří, že kupce pro luxusní vily najde
Podnikatel Grund už má tři zájemce o větší plánované vily a věří, že obsadí i ostatní.
"Cílovou skupinou jsou lidé, kteří opakovaně jezdí do našeho hotelu v sousedství. Je to skupina lidí, kteří mají tohle místo rádi," poznamenal Grund.
Přesto se proti neúspěchu pojistil. Stavbu totiž nebude platit ze svého, na financování se předběžně dohodl s Českou spořitelnou. Část plateb pak půjde ze záloh budoucích majitelů.
Stavět se začne, až vily rozprodají
Menší vily se budou prodávat za zhruba 8,5 milionu korun. Cena větších vil by se měla pohybovat mezi 16 až 20 miliony korun.
"Záležet bude i na předprodejích. Začneme stavět až v momentě, kdy budeme mít prodáno," prohlásil Grund.
První etapa stavby, v rámci níž vyroste prvních sedm vil, by měla být zahájena v dubnu příštího roku. Dokončení je plánováno na konec prosince stejného roku.
Celý projekt od architektonické kanceláře Atelier DRNH, který už má platné územní rozhodnutí, chce mít Grund dokončený do pěti let.
