Donedávna šéf fotbalové Slavie stojí v čele společnosti E Side Property Limited, která je hlavním investorem celého projektu.
"Že stadion Slavia mít bude, jsem věřil od doby, kdy jsem před dvanácti lety do klubu přišel," řekl Leška poté, co symbolicky kladívkem poklepal na základní kámen.
Slavia mluví o novém stadionu několik let, ale dosud se nic nedělo. Co projekt z roku 2003 konečně rozhýbalo?
Smlouva se stavební společností Hochtief. Teď máme za sebou symbolický akt a předání staveniště, V příštím týdnu se začne stavět.
Kolik to bude stát?
Náklady jsem zredukovali pod jednu miliardu korun.
Kde na to seženete peníze?
Společnost mezinárodního kreditu jako je Hochtief by nepodepsala takovou zásadní smlouvu, kdyby neměla garance. To je odpověď na to, jestli máme nebo nemáme zdroje.
A máte zdroje?
Máme. Financování projektu je postaveno na budoucích výnosech, které byly auditovány, ověřovány. Z těch výnosů budou spláceny obligace, jejichž emise proběhla v září.
A výnosy získáte z čeho?
Celý projekt není koncipován jako jen klasický fotbalový stadion, kde můžete počítat z prodeje klasických reklamních ploch, VIP boxů. S tím samozřejmě počítáme také, ale další výnosy budou plynout z komerčních prostor.
To znamená?
Restaurace, kanceláře, byty. Bude to projekt, který mají třeba v Basileji nebo v Anglii. Už proběhla celá řada auditů, které ověřily, že budeme schopni dluhopisy bezpečně splácet.
Tedy jdete do dluhu?
Máme částečně vlastní zdroje, téměř padesát procent prostor už máme pod smlouvami. Podařilo se nám získat i rating u Evropské ratingové agentury, takže emise obligací mají dobré parametry. Je tedy dost předpokladů, abychom obligace splatili. Je to stejný systém jako zvolila Sazka. Tedy není to úvěr, ale jiný finanční směr. Je to závazek, ale takhle se běžně financují projekty.
S kým už máte smlouvy na komerční prostory?
Z taktického hlediska by to nebylo správné, abych to prozradil. Ale je o to velký zájem, to místo má velké kouzlo pro řadu partnerů. Nejenom proto, že to jsou slávisté. A někteří chtějí zde mít své prodejny právě proto, že to je v Edenu.
Dokdy byste měli obligace splatit?
Do roku 2024. Předpokládáme, že do osmnácti měsíců podáme žádost, aby byly obligace veřejně obchodovatelné na burze cenných papírů. Bude hodně záležet na tom, jaká tady bude návštěvnost na zápasech. Jak se slávisté budou ke svému snu chovat, až bude realizován.
Na novém stadionu by měli hrát i Bohemians?
My jsme často říkali, že pokud vznikne stadion v Edenu, tak ho bude využívat i druhý vršovický klub. Je to záležitost dalších jednání a jsme vděčni za vstřícný krok Prahy 10. Chce do projektu vstoupit i majetkově.
Kolik procent by městská část měla mít?
Předběžně jsme hovořili, že by vstoupila třicetiprocentním podílem, ale je to otázka budoucích měsíců. Je důležité, že byla ze všech stran projevena dobrá vůle.
Před třemi lety jste slíbili, že Slavia na novém stadionu bude hrát už 19. října 2005 v 18.30. Jaký bude čas výkopu tentokrát?
Na to je specialista pan architekt Kotík, ale dnes má hlavní slovo společnost Hochtief. Ve smlouvě je březen 2008 a já věřím, že se to podaří dodržet. Myslím si, že je pro ně prestižní záležitost, aby byla stavba dokončena.
