Radní hlavního města Prahy se v úterý zároveň rozhodli, že nebudou požadovat, aby transakci projednali i pražští zastupitelé.
Prodej pozemků kolem Brumlovky tak už nyní může odvrátit pouze odvolání nejméně pětiny zastupitelů pražského magistrátu.
Cena za lukrativní pozemek
Zastupitelé Prahy 4 se prodejem pozemků zabývali už v září. Tehdy na návrh opozičního klubu ČSSD zvýšili navrhovanou cenu o 200 korun na nynějších 3900 korun. Vyžádali si také návrh kupní smlouvy.
Firma Hejmových příbuzných má sportovní halu Brumlovka od městské části v pronájmu. Podle Hovorky je v kupní smlouvě na pozemky stanoveno, že do haly bude muset vložit v příštích letech řádově desítky milionů korun. "Firma bude v daných termínech předkládat projekty úprav, z nichž budou zastupitelé vybírat," uvedl starosta Prahy 4 Zdeněk Hovorka (ODS).
Městská část naopak zajistí náhradu za hřiště, které se nyní na části pozemků nachází. "Část ceny na to bude účelově vyčleněna. Hrubý odhad hovoří o 15 milionech korun," uvedl Hovorka. Multiprojekt předpokládá, že na parcelách postaví budovy s kancelářemi a obchody.
Původní závazek se změnil
Multiprojekt lukrativní zakázku získal i přeto, že původní závazek firmy, kterou vlastní bratr místostarosty, se zásadně změnil. V první smlouvě o smlouvě budoucí se investor totiž zavázal, že na pozemcích kolem Brumlovky vybuduje polyfunkční centrum, kde by si obyvatelé Prahy 4 zasportovali a tamní lokalitu využili k oddechu.
Na základě této smlouvy si tak mohli zástupci Multiprojektu dojít na magistrát pro územní rozhodnutí. Jejich záměr se však mění, místo sportovního centra se v rozhodnutí objevuje obchodně-administrativní komplex.
Vlastimila Lédlová z odboru územního rozhodování magistrátu prohlásila, že tento postup byl logický: "Neznám přesně detaily, ale toto území je velmi složité na zástavbu. V těchto místech nebylo možné vytvořit prostor pro otevřená sportoviště už proto, že nedaleko je magistrála, což by určitě vadilo hygienikovi. Nakonec tedy územní plán počítá se sportem v hale a okolní pozemky mají smíšené, tedy značně široké využití."
Změna projektu jen posílila podezření opozičních poslanců, že Multiprojektu nejde o sportovní vyžití obyvatel, ale o získání lukrativních pozemků. "Ve změně projektu není ani čárka o slibovaném centru sportu, investorovi tak jde především o komerční zájem," prohlásil v říjnu Ondřej Turek (US).
Předseda společnosti Multiprojekt Petr Hejma však ve středu na zastupitelstvu, které o prodeji pozemků jednalo, prohlásil, že změna projektu byla nutná. "Je ekonomicky neúnosné, abychom tam provozovali jen sportoviště, bylo by to nereálné. Projekt jsme však pouze poopravili," řekl Hejma. Upozornil, že záměrem bylo přestavět halu Brumlovka. "Přestavba Brumlovky je součástí projektu a vždy byla," poznamenal.
Ve smlouvě o smlouvě budoucí však stojí: Zastupitelstvo Prahy 4 souhlasí s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí na prodej pozemků pro stavbu polyfunkčního centra služeb, zdraví a volného času "Brumlovka".
Starosta Zdeněk Hovorka (ODS) se však za investora postavil, když řekl, že po změně projektu rada zvýšila původní cenu pozemků za metr čtvereční. "Rada původní cenu 1940 korun za metr čtvereční zvýšila na 3700 korun," poznamenal v říjnu Hovorka.
Opozici se však cena nelíbila. "To se mi zdá velmi málo. Radnice je v takovém případě dojnou krávou," prohlásil například Tomáš Felix (US). Právě unionisté již dříve kvůli této ceně obviňovali místostarostu Jana Hejmu, člena rady, ze zvýhodňování své rodinné firmy. Jan Hejma tato nařčení odmítl s tím, že Multiprojekt získal smlouvu o smlouvě budoucí ještě předtím, než usedl do křesla místostarosty. Středečního jednání o prodeji pozemků se nezúčastnil a ani na závěr nehlasoval.
Podle odborníků z realitních kanceláří je i současná cena 3700 korun za metr čtvereční, kterou vedení radnice navrhlo, na nejnižší možné hranici.
Obchodníkům s nemovitostmi se však především nelíbil způsob prodeje. "Prodejů takto rozsáhlých pozemků není mnoho. Určitě by mělo být na jejich koupi více zájemců než jen jeden. Jinak je to strašně neprůhledné," podotkl Jan Pokorný, majitel jedné z realitních kanceláří.
Za tuto cenu však radnice pozemky kolem Brumlovky neprodá. Zastupitelstvo se nakonec přiklonilo k návrhu Jana Choděry (ČSSD), který navrhl zvýšit cenu 3700 o dvě stě korun.
Návrh smlouvy má také obsahovat konkrétní závazek firmy investovat do sportovní haly Brumlovka.
